湖北省装修改造前房屋安全性鉴定

在下列情况下，应进行湖北省游泳馆装修改造前房屋安全性鉴定：
1)建筑物大修前的检查;
2)重要建筑物的定期检查;
3)建筑物改变使用用途或使用条件的鉴定;
4)建筑物设计基准继续使用的鉴定;
5)为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

在下列情况下，可仅进行沙区游泳馆装修改造前房屋安全性鉴定：
1)危房鉴定及各种应急鉴定;
2)房屋改造前的安全检查;
3)临时性房屋需要延长使用期的检查;
4)使用性鉴定中发现的安全问题。
3、在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：
1)建筑物日常维护的检查;
2)建筑物使用功能的鉴定;

3)建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： 
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； 
2、房屋*过设计使用年限需继续使用的；
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？ 
1、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。
2、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品
3、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。 

建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定：
1、距离2倍开挖深度范围内的房屋； 
2、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋； 
3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；
4、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。