江西省南昌市青云谱区旧楼改造外墙保温施工方案

江西省南昌市青云谱区旧楼改造外墙保温施工方案

一、工程概况与编制依据

项目背景
以某城市2000年前建成的老旧小区为例，总建筑面积约30万㎡，涉及10栋6层框架结构住宅楼。改造目标包括：提升建筑节能率30%以上，解决墙体结露问题，同步改善外立面美观度。

技术标准
执行《建筑外墙外保温工程技术标准》（GB50352-2019）、《建筑装饰装修工程技术规范》（GB50210-2018），保温材料选用B1级阻燃EPS板（厚度60mm）或XPS挤塑板（50mm），导热系数≤0.042W/(m·K)。

二、核心施工工艺流程

基层处理阶段

高压水枪清除墙面油污、浮灰，空鼓部位凿除后用聚合物砂浆修补

平整度验收（2m靠尺偏差≤5mm），涂刷界面剂增强粘结力

保温层施工

EPS板施工：采用条粘法（粘结面积≥50%），错缝铺贴（拼缝≤4mm），阴阳角处做加强处理

锚固强化：每平方米设置4-6个保温钉，入墙深度≥30mm，距板边距≤200mm

防护层构造

第一遍抗裂砂浆（厚度3mm）→压入耐碱玻纤网格布（搭接宽度≥100mm）→第二遍抗裂砂浆（总厚度5-8mm）

涂料饰面系统需增加弹性底涂+柔性腻子层

三、关键控制要点

四、安全文明施工措施

高空作业需设置双层防护网，脚手架连墙件间距不超过2步3跨

保温材料堆放区配置灭火器材（每50㎡不少于2具4kg干粉灭火器）

切割作业采用湿法降尘，建筑垃圾日产日清

五、特殊部位处理

窗口部位：增设45°斜向网格布加强层，密封胶填缝

伸缩缝：预留20mm宽缝隙，填充聚乙烯泡沫棒后打密封胶

管线穿孔：用防火泥封堵，外侧做防水加强层