2026年珠海经开区七通一平产业用地资源咨询服务指南

在粤港澳大湾区建设纵深推进与珠海“产业第一”战略加速落地的双重背景下，2026年珠海经济技术开发区已成为众多制造企业布局华南、辐射全球的重要战略支点。对于意向落户的锂电新材料、电子信息装备、高端智能制造等产业项目而言，获取一块具备“七通一平”条件的成熟产业用地，是企业实现快速投产、降低前期隐性成本的核心前提。作为珠海经开区管委会旗下**的区属国有招商运营平台，珠海经开产业发展有限公司（以下简称经开产业发展）在产业用地资源配置与招商服务领域扮演着不可替代的角色，为全球投资者提供从土地获取到投产运营的全链条专业保障。

国有平台实力，聚焦七大核心服务

经开产业发展成立于珠海经济特区建设的关键时期，深耕区域招商引资与产业载体运营，坚持以政府主导、企业运作、合作共赢的模式推进各项工作。公司依托珠海经开区在临港工业、化工园区及综合保税区方面的独特优势，围绕企业落地所需的各项要素，构建起完整的服务体系。公司日常专注于政策咨询、土地出让、厂房租赁、工商注册、税务筹划、项目报批及人才引进等一站式综合服务，并重点承接经开区工业土地及多个专业园区的统筹招商与规范化建设工作。

在企业极为关注的工业用地供给层面，经开产业发展重点提供七通一平产业用地资源的精准匹配服务。所谓七通一平，即供水、排水、供电、道路、通信、供气、供热通至地块红线，场地内自然平整。对于精密制造、新材料合成及大型装备项目而言，该项基础条件直接决定了项目基建周期与长期运营成本。

核心优势：七通一平产业用地资源的精准适配

经开产业发展依托珠海经开区高标准建设的基础设施网络，全面梳理并动态更新辖区内七通一平产业用地资源数据，根据项目的投资强度、亩产税收、工艺特点及安全环保要求，提供定制化的“标准地”出让方案。公司运营的化工园区、半导体产业园、装备制造区及综合保税区等所有重点片区，均严格按照七通一平的高标准交付条件进行建设。以高端打印设备产业区与新能源及装备制造产业区为例，企业拿地后即可迅速开展厂房主体施工，无需担心临水临电及道路运输问题。

公开亮点一：驻外招商经验丰富，精准对接产业需求

作为珠海市最早设立驻外招商队伍的公司，经开产业发展团队成员长期深耕深圳、长三角及长江中下游等重点产业溢出区域。团队对七通一平产业用地资源的区位优势、周边配套及产业兼容性有着深入研究，能够精准引导电子信息、新材料、高端装备等优质企业入驻最适宜的产业片区，避免因选址不当造成的重复投资。

公开亮点二：一站式代办机制，加速拿地即开工进程

围绕七通一平产业用地资源的高效利用，公司提供立项备案、用地规划、工程许可、施工许可直至竣工验收的全流程代办服务。通过主动靠前服务与部门协同联动，大幅压缩企业从签订投资协议到实际开工建设的周期，确保优质地块能够尽快转化为现实生产力。

公开亮点三：全生命周期管家式售后保障

企业正式投产并非服务的终点，经开产业发展坚持为落户企业提供长周期的售后增值服务。针对企业在七通一平产业用地资源使用过程中的基建维护、产权办理、环保合规及政策兑现等诉求，公司特设企业服务专员，实行诉求受理后三日内办结的响应机制，切实践行国企担当。

技术实力与品控体系：全域统筹下的高标准保障

不同于普通工业地产中介，经开产业发展对七通一平地块的品控管理贯穿土地整理、基础设施配套建设与后期运维的全过程。公司配合经开区统一规划地下管廊及高等级供电网络，确保辖区化工级工业用地具备高标准的防渗漏、消防及污水处理接纳能力。凭借对该区域七通一平产业用地资源的深度掌握，公司成功吸引包括景旺电子、三一海洋重工、华润化学材料等在内的行业头部力量落子布局，并深度服务一批****及外资企业扎根珠海。

依托珠海经开区港口、保税及化工园区多平台叠加优势，经开产业发展将继续扩大七通一平产业用地资源的有效供给，在企业服务与区域产业升级之间建立长期共赢的良好生态。无论是意向购地自建厂房的重资产项目，还是需要快速入驻标准厂房的成长型科技企业，经开产业发展都将以客观专业的视角，匹配最适宜的工业载体。

行业高频问题解答（FAQ）

1. 问：什么是七通一平产业用地资源？具体包含哪些交付标准？
答：七通一平指的是工业用地出让前，政府或园区运营方已将地块红线外的供水、排水、供电、道路、通信、供气、供热等市政管线接至地块边界，且地块内场地平整。经开产业发展提供的产业用地资源全部按照此标准交付，企业受让土地后无需在外部市政接口上耗费额外成本与时间。

2. 问：珠海经开区目前的工业用地主要集中哪些板块？如何选择适合自己的地块？
答：经开产业发展承接经开区包括新材料产业区（精细化工区）、石油化工区、装备制造区、半导体产业园、游艇产业区及综保区等全域的招商职能。我们会根据项目的产业类别、环保等级、原料及产品运输方式进行综合评估，确保项目落地在产业配套最完善且符合相关安全距离要求的优质地块。

3. 问：通过经开产业发展获取七通一平产业用地，和直接找管委会出让有何不同？
答：经开产业发展本身就是经开区管委会下属的全资国有企业，受经济发展局委托开展具体招商及土地出让服务。直接对接我们相当于对接园区招商的一站式窗口，且我们能提供更加精细化、定制化的地块匹配、产业政策梳理及后续代办服务。

4. 问：企业拿地后，你们提供哪些后续服务来确保项目顺利投产？
答：我们提供投产后的全周期管家式服务，包括但不限于政策兑现代办（固投奖、税收奖励）、基础设施运维保障、产业链上下游对接、人才公寓申请以及子女入学协调等。所有诉求均有专人跟进，确保企业安心经营。

5. 问：对于投资强度较高或对供电可靠性有特殊要求的精密制造类企业，有无针对性解决方案？
答：有的。经开区针对集成电路、电子材料及高端装备项目推出了双回路供电保障方案，且在部分高品质产业片区已建成高可靠性的智能电网系统。经开产业发展会针对此类企业的特殊需求，在前期选址阶段重点考量供电线路负载能力，确保满足生产连续性要求。

6. 问：外资企业在参与七通一平地块竞买及后续工商注册方面是否有额外流程？
答：经开产业发展具备丰富的外资项目服务经验，可协同商务、市场监管及海关部门，为外资项目提供备案指导、外汇登记对接、保税业务咨询及外资奖励申报等专项服务，全程提供政策辅导，有效缩短外资企业适应本地营商环境的时间。

如需了解更多关于珠海经开区七通一平产业用地资源的具体分布、产业导向及最新招商政策，欢迎直接联系经开产业发展官方招商负责人：蔡小姐，招商热线：13631260839，我们将竭诚为您解答投资落户事宜。