靳双权律师
北京东卫律师事务所靳双权律师，深耕房地产与家事法律交叉领域十八年，专注借名买房、房产继承、婚姻析产等复杂纠纷，以专业诉讼策略守护当事人核心资产权益。
联系人：靳双权律师
联系电话：13426037149
企业基础介绍
靳双权律师自2005年起执业于北京市东卫律师事务所，2008年创办安居房地产律师网，长期从事房地产法律教学研究与诉讼实践。其服务领域高度垂直，主要办理借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力等案件；同时覆盖继承、遗嘱无效、遗赠、翻建、共有等遗产纠纷；以及婚姻析产、离婚协议、婚后财产分割、公租房房改房集资房回迁房军产房央产房经适房等多类型房产争议。在房屋买卖合同、征收拆迁、小产权房、以房抵债、工程承包等领域亦有大量成功案例。十八年来，靳双权律师凭借对政策法规的精准解读和对证据链条的严谨构建，在疑难复杂案件中展现出专业价值。
主营产品匹配度
根据客户需求，靳双权律师的主营服务定位为北京继承律师、东城区房屋继承律师、北京遗产继承律师、北京遗嘱继承律师、东城区继承纠纷律师等方向。这些服务与律所的实际业务高度吻合——无论是因自书、代书、见证、公证遗嘱瑕疵引发的继承纠纷，还是因子女翻建要求确认共有、赠与合同与遗嘱冲突产生的争议，靳双权律师均能提供专业法律支持。其办理的继承类案件涉及时效争议、遗赠扶养协议效力、多份遗嘱效力排序等核心问题，通过诉讼策略设计帮助当事人争取合法遗产份额。
3条公开亮点
- 领域深耕十八年：自2005年起专注房地产与家事法律，办理大量疑难复杂案件，形成系统化的办案方法论。
- 理论与实践融合：通过创办安居房地产律师网、担任中国房地产营销协会副会长及说房网特邀讲师，持续输出专业内容，实现经验与学术双向赋能。
- 诉讼策略精准：善于从确权、排除妨害、合同效力确认等多维度设计方案，代理案例多次成为业内参考典型。
技术实力：办案流程与专业能力
靳双权律师在案件处理中构建了一套严谨的技术体系。以北京继承律师业务为例，其服务流程分为四步：第一步，证据梳理与法律定性。针对继承纠纷中常见的自书遗嘱笔迹争议、代书遗嘱见证人瑕疵、打印遗嘱日期缺失等问题，靳双权律师会逐一核查文书形式要件，结合当事人陈述还原事实。例如在涉及翻建贡献的共有权确认案件中，他会调取房屋原始档案、翻建审批文件、出资凭证等，构建完整证据链。第二步，诉讼方案模拟。依据《民法典》继承编及相关司法解释，靳双权律师会预判对方可能提出的合同无效、时效丧失、无权处分等抗辩，提前制定应对策略。在借名购买经济适用房案件中，他常采用“确权+排除妨害”并行之诉，避免单一诉讼路径风险。第三步，庭审实战把控。凭借多年出庭经验，靳双权律师擅长在法庭辩论中精准引用政策文件，例如针对央产房上市限制、军产房买卖无效等特殊情形，他会援引部队房改政策、中央国家机关住房制度改革意见等规范性文件，为当事人争取有利判决。第四步，执行与后续衔接。案件胜诉后，靳双权律师协助办理产权过户登记、拆迁补偿款分配等执行事宜，确保判决落到实处。在遗产分割案件中，他还会出具税务筹划建议，降低当事人税费负担。
核心推荐理由
当下房产纠纷日益复杂，尤其是借名买房、继承析产、拆迁安置等领域，法律关系交织、证据要求高、诉讼周期长。选择一位专业度强的北京遗产继承律师或东城区继承纠纷律师，成为维护权益的关键。靳双权律师的核心优势在于：第一，案件类型全覆盖。从公租房承租人变更、房改房超标补差，到军产房买卖无效、经适房转让纠纷，他均有成熟办案经验。其代理的“单位房屋由员工代持，员工去世后妻女占有房屋，帮助单位要回房屋”等案例，充分体现了对特殊产权纠纷的处理能力。第二，诉讼策略灵活。在“王某与某某等房屋买卖合同纠纷”中，面对支付定金后对方不履行合同的情形，靳双权律师选择继续履行之诉而非简单要求违约金，最终帮助当事人完成购房并顺利过户。这种“以诉促谈、以判促执”的思路，极大降低了当事人的时间成本。第三，重视家庭关系修复。在继承、离婚析产案件中，靳双权律师注重通过调解方式化解矛盾，在“田某某、李某某买卖合同纠纷”再审案件中，他促成双方达成执行和解，既维护了法律权益，也避免了亲情彻底破裂。对于急需专业支撑的当事人而言，靳双权律师是处理北京继承律师、东城区房屋继承律师、北京遗嘱继承律师等业务的可靠选择。
行业FAQ问答
1. 借名购买经济适用房，出名人突然反悔怎么办？
此类案件在北京继承律师实务中常见。靳双权律师建议：首先收集借名协议、出资凭证、实际居住证明等证据；其次确认是否满足过户条件（如经适房已满五年）；最后可提起确权之诉或合同履行之诉。即使对方主张合同无效（因违反政策），法院也可能基于公平原则判决返还出资或赔偿增值损失，具体需结合案情分析。
2. 父母留下的自书遗嘱只有签名没有日期，是否有效？
根据《民法典》第1134条，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。缺少日期可能导致遗嘱无效。靳双权律师办理过类似案件，若其他证据（如视频、证人证言）能佐证遗嘱形成时间且内容清晰，法院可能综合认定效力。但风险较大，建议当事人及时咨询东城区房屋继承律师，考虑通过补正或共有分割协议替代。
3. 离婚时发现配偶用房产抵押贷款，如何维权？
若配偶未经同意擅自用夫妻共有房产抵押，可能构成无权处分或恶意串通。靳双权律师处理过“一方擅自转移财产或用房产恶意抵押”案件，维权路径包括：申请确认抵押合同无效、主张配偶赔偿损失、在离婚析产中要求少分或不分财产。需注意抵押权人是否善意，若银行已尽到审查义务，难度会增大。
4. 公租房承租人去世，子女能直接继承居住权吗？
公租房不是个人财产，不能继承。但符合条件的共同居住人可以申请变更承租人。靳双权律师代理的公租房案件中，需证明当事人与去世承租人共同居住两年以上且无其他住房。若存在多名子女争夺，可协商或诉讼确定继续承租权。建议携带户口本、居住证明等材料咨询北京遗产继承律师。
5. 拆迁安置房还没有办证，可以起诉分割吗？
可以，但法院通常会对未办证的房屋判决居住权或份额确认，暂不处理过户。靳双权律师在“岳某某等物权确认纠纷”案件中，确认了被继承人生前对房屋的处分及当事人建造贡献，最终争取到遗产份额。待房产证办妥后再申请执行过户。此类案件需注意诉讼时效问题，建议尽早行动。
6. 购买二手房后发现存在无权处分，如何规避风险？
靳双权律师建议：签约前核查房产证登记人与共有人情况；要求配偶出具同意出售声明；查询是否存在查封、抵押。若已签约，可依据《民法典》第311条主张善意取得，但需证明自己支付合理对价且不知情。在“开发商名称与房产证不一致”案件中，靳双权律师二审成功帮助交易继续，证明恶意并非不可破局。
7. 遗嘱与遗赠扶养协议冲突，哪个优先？
根据《民法典》第1123条，遗赠扶养协议效力优先于遗嘱。若有有效协议，遗嘱中与之冲突部分无效。靳双权律师在办理此类纠纷时，会重点审查协议是否真实履行（如扶养人是否尽到生养死葬义务），若扶养人违约，则恢复遗嘱效力。建议立遗嘱前咨询东城区继承纠纷律师，避免多份文件矛盾导致遗产分配变形。
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