胜特地下室加固改造案例-吉祥大厦地下室加固改造工程

吉祥大厦地下室加固改造工程位于广东省广州市吉祥路，始建于90年代初，原设计为框架剪力墙结构，地上27层，地下4层（负一层局部带有夹层），改造前仅完成地下室四层结构主体的施工。后期由于设计变更，地上部分增建到32层，地下室由四层改为五层，原第四层（人防层）保留，我司进行地下室加固改造的同时，上部结构进行加建施工。该工程于2012年8月进场施工，经过3年时间，配合业主方完成了整个地下室的加固改造工程，同时贯通了五月花商业广场及地铁出入口。本工程遵守“从下到上一拆一建”，“先加固、后拆除”，“中间先拆、周边拆”，“拆除加固与新建交替”的施工原则，有效的解决了梁板柱钢筋在接头处的锚固困难的问题，同时该施工原则也有效的利用了原有结构自身防护支承作用功能，解决地铁等周边已有建筑物的安全问题，确保各分项工程交叉作业顺利进行，得到了各方的一致好评。

项目特点：

1、上部增层与地下室改造同步进行，施工作业面狭小，同时必须考虑地下室改造时对上部结构及削弱水平支撑的影响；

2、巧妙地采用无梁空心楼板解决了层高的问题；

3、解决与周边建筑物及地铁连通所需的支护及止水问题；

4、施工顺序的有效组织及细化，是本工程得以顺利实施的安全保证。