芜湖危房鉴定收费情况

进行农村房屋安全鉴定所需要进行的程序主要有以下步骤：

1、选址安全鉴定：结合危改房选址的周边环境进行调查，并对其进行了安全鉴定工作，将鉴定结果划分为“危险”与“基础安全”两个等级。

2、调查房屋的基本状况：通过现场对危改房的构造进行测量查勘，获得房屋结构的当前状况。

3、房屋构件危险鉴定：对危改房的地基基础、承重结构和围护结构等构件进行实地测量，并分别按照a、b、c、d四个等级进行评估。

4、房屋整体危险鉴定：对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定，按照A、B、C、D四个等级进行划分。

5、处理建议：对进行鉴定的危改房，按照房屋整体危险情况进行评估，并提出相应的拆除方案或加固措施。

6、出具鉴定报告：建立与危改房相符合的模型，进行危险程度鉴定并分析相关情况，并在此基础上给出了相应的解决措施。

房屋按照危险性可分为四种等级，分别为A级、B级、C级与D级，A级的房屋结构处于安全状态，未出现危险点，B级房屋的部分结构构件处于危险状态，但未影响到主体结构，C级房屋已出现局部险情，部分结构的承重性处于危险状态，D级房屋已出现整体险情，无法满足房屋的正常使用要求。

农村危房改造建房需在满足基本居住功能和安全的前提下，控制拆除重建的新房建设面积。若是其实需要按户进行分配的话，其在原则上，1-3人户的的新建或翻建房屋的建筑面积需在40-60平左右。

农村危房核查鉴定的主要方式是采取现场核查鉴定的方式进行。在现场核查的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。

A级：无危险点；

B级：有危险点；

C级：局部危险；

D级：整体危险

A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

A级：

1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

2、墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；

3、梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；

4、楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

B级：

1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

2、墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

3、梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；

C级：

1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖：楼、屋盖显着开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

D级：

1地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；

2墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；

3梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；

4楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

5、楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；

6、次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。