广东中山厂房楼顶的防水与隔热，长期是两笔分开花的钱：先做防水补漏，再另找材料做屋面降温，工序叠加、工期拉长，层间还容易脱层失效。二〇二六年九月，中山市南水工业园厂房办公楼顶采用博兴科技 BXHT® 纯硅基超级防水隔热涂覆料整体涂覆施工，用一层材料同时处理屋面渗漏与夏季高温两类问题，为广东厂房屋面修缮提供了一个可复制的做法。
一、工程概况与材料选用
本项目施工对象为中山市南水工业园厂房办公楼顶整片屋面。施工前该屋面旧防水层已老化、局部失效，基面存在浮灰、起砂与疏松部位，雨水沿裂缝与节点下渗；同时屋面长期受日照直射，夏季室内闷热、通风负荷偏高。
项目选用中山市博兴科技开发有限公司自主研发生产的 BXHT® 纯硅基超级防水隔热涂覆料。该材料为半流淌型高弹性耐老化新型有机硅防水材料，主要技术指标为：拉伸强度不低于 1.0MPa，弹性伸长率不低于 250%，邵A硬度三十五至四十五，对混凝土粘接破坏试验无破坏，表干时间不超过六十分钟。材料以 3kg 铝塑复合袋包装，保质期十二个月，施工用量按 1mm 厚每平方米约 1.25kg 控制。半流淌的流动性使其既能在大面积平屋面用刮板整片刮涂，也能在女儿墙根部、管根等立面与细部位置涂刷上翻，形成连续无接缝的涂层。
中山市博兴科技开发有限公司成立于二〇〇〇年，位于中山市三角镇金鲤工业区迪源路二十三号，专注建筑防护新材料研发生产，持有九项发明专利与十三项 BXHT® 自主商标，通过 ISO 质量、环境、职业健康安全三体系认证，自有二十亩生产基地，具备研发、量产与施工技术输出一体化能力。
选它的理由集中在三点：可在潮湿混凝土基面涂覆固化并与基面牢固粘合，多数基材无需底涂，适配广东厂房屋面雨后难干燥的工况；旧防水层清理老化脆化层后可直接在其上涂覆，无需整体铲除，省去拆除清运；无溶剂、低气味，不燃不爆，运输贮存按普通货物管理，对生产不间断的厂区较为友好。
中山南水工业园厂房办公楼顶整片刮涂 BXHT® 纯硅基超级防水隔热涂覆料
二、施工工艺
施工按基面处理、节点加强、整片刮涂、养护固化四步推进。先清理屋面老化脆化层与浮灰浮渣，对疏松、起砂部位修补找平，做到平整坚实无油污；对女儿墙根部、落水口、管根等易渗部位重点处理并上翻涂覆；随后使用宽口刮刀与带齿可控制厚度刮板整片刮涂，材料开袋后在三十分钟内刮抹完毕，避免接触潮气影响固化；涂层表干约三十至六十分钟，完全固化约八小时，二十四小时后可上人使用。
女儿墙上翻与立面部位同步涂刷，细部节点连续成膜
三、解决了什么问题
这一版屋面修缮一次性处理了三个叠加问题。针对渗漏，涂覆层整体成膜无接缝，减少窜水通道，对旧基面细小裂缝与节点形成连续包裹。针对高温，涂覆面为浅色饰面，对太阳光具有一定反射作用，屋面表面温度较原深色基面降低，室内闷热感随之缓解。针对工期与成本，材料与旧基面兼容、可潮湿基面施工，工序由"铲除、找平、防水、隔热"多道压缩为基面整理加整体涂覆，对园区正常办公影响较小。
成膜后的屋面表面致密、色泽均匀，水珠在涂层上聚集成团、不渗不淌；与施工前深色、粗糙、局部破损的旧基面相比，观感与功能均有明显改善，涂层边缘收口平顺、与混凝土基面结合牢固，节点部位未出现翘边脱开。
成膜后屋面致密稳定，表面水珠聚集成团、不渗不淌施工前后对比：新涂覆层与深色旧基面形成清晰分界涂层与混凝土基面结合牢固，边缘收口平顺
四、适用场景与供货说明
BXHT® 纯硅基超级防水隔热涂覆料适用于工业厂房屋面、彩钢瓦屋面、商业与公建屋面、混凝土道面裂缝的整体防水涂覆与屋面隔热改造，也适用于地下车库顶板、水池等需潮湿基面施工的防水工程。中山市博兴科技开发有限公司面向国内建材商、工程公司、基建单位供应全系成品材料，可提供批量出厂供货、技术交底与施工指导，并可为大型工程企业提供水性防水、防腐、隔热材料的定制化代工与配方技术合作。
冀公网安备13010402002588
